اشتراک مطلب

اخذ ویزای طلایی اسپانیا

امتیاز 3.53/5
مجله حامی مهاجر / مهاجرت و اقامت / اخذ اقامت اسپانیا 2019 / اخذ ویزای طلایی اسپانیا
مقالات مرتبط
رزرو وقت مشاوره
میخواهید بدانید که آیا با شرایط فعلیتان امکان اخذ اقامت کدام کشور ها را دارید ؟ تکمیل فرم ارزیابی
سرفصل ها

ویزای طلایی اسپانیا (خرید ملک در اسپانیا)

متقاضیانی که خواهان دریافت ویزای طلایی اسپانیا هستند می توانند با سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور به ارزش 500.000 یورو به این مهم دست یابند. با دریافت ویزای طلایی اسپانیا (Spain Golden Visa) متقاضیان قادر هستند به طور دائمی در این کشور اقامت پیدا کنند.

در این روش متقاضی باید بدون بهره گیری از وام بانکی‌ در بخش ملک سرمایه گذاری نماید، این خرید میتواند در قالب خرید یک یا چند ملک باشد که می‌بایست مجموعه خرید بالاتر از پانصد هزار یورو گردد. از مزایای این روش سرعت بالای اخذ اقامت اسپانیا (۳ هفته). اقامت اخذ شده، اقامت کشور اسپانیا و اتحادیه اروپا بوده که با کارت اقامتی دریافتی، امکان سفر به تمامی کشورهای عضو شنگن را خواهید داشت.

شرایط اخذ ویزای طلایی اسپانیا

  • حداقل ارزش ملک خریداری شده 500000 یورو باشد
  • قبل از دریافت اقامت دائم خود باید خانه‌ی خریداری شده را حفظ کنید (حدود 5 سال)
  • بیش از 90 روز در هر 6 ماه خارج از خاک اسپانیا نباشید

توجه داشته باشید پس از خرید ملک خانواده شما تا یک سال اول حضور متقاضی قادر به دریافت اقامت اسپانیا نخواهند بود، همچنین متقاضی اصلی باید 6 ماه در یک سال را در خاک اسپانیا حضور داشته باشد که نسبت به سایر کشور های شینگن مانند یونان شرط حضور بیشتری را شامل می شود.

مراحل اخذ ویزای طلایی اسپانیا

قبل از هرچیز شما باید برای اخذ یک ویزای  توریستی شینگن اقدام کنید و پس از ورود به این کشور خانه ای متناسب با شرایط خود پیدا و خریداری کنید. برای تنیجه بهتر در خرید ملک می توانید از موسسات و یا وکلای مهاجرتی راهنمایی دریافت کنید.

در گام بعدی شما باید یک قرار داد برای خرید ملک خود تنظیم کنید. قبل از حضور در دفتر اسناد رسمی، تمام استعلام های شهرداری، دارایی، آب، برق و کد شناسایی NIE (از طریق رجوع به اداره آگاهی) را دریافت کنید.

سپس تمام این مدراک را به همراه قرار دادی که برای خرید خانه عقد کرده اید به اداره اسناد تحویل دهید تا سند خانه را به نام شما ثبت گردد. اداره اسناد برای انجام این کار هزینه های از شما دریافت  خواهد کرد.

پس از اتمام این فرایند شما صاحب یک خانه در اسپانیا شده اید و می توانید نامه درخواست اقامت خود را برای سفارت اسپانیا در ایران ارسال کنید. همچنین پس از طی ۳ الی ۶ ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می‌شود که با تمدید سالانه این ویزا تا مدت پنج سال به راحتی قادر به اخذ اقامت دائم اسپانیا خواهید بود

 از زمان اقدام برای خرید ملک تا دریافت اقامت، این پروسه حدود یک سال زمان خواهد برد .

مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزای طلایی اسپانیا

  • اثبات تمکن مالی
  • پاسپورت معتبر برای خود و اعضای خانواده
  • ارائه گواهی آزمایش‌ های پزشکی        
  • سند ملک خریداری شده
  • یک قطعه عکس 2*2
  • گزارش وضعیت بانکی
  • تهیه بیمه سلامتی
  • رسید هزینه های پرداخت شده
  • گواهی عدم سوء پیشینه

مزایا ویزای طلایی اسپانیا

  • قبل از هر چیز حق سکونت در اسپانیا را به دست می آورید
  • می‌توانید به تمام کشور‌های حوزه‌ی شینگن سفر نامحدود داشته باشید
  • با اخذ پاسپورت اسپانیا می توانید بدون ویزا به 174 کشور سفر داشته باشید
  • قادر به اخذ اقامت برای تمام اعضای خانواده خواهید بود
  • داشتن شغل در اسپانیا برای شما واجب نیست
  • احتمال موفقیت شما برای دریافت اقامت دائم اسپانیا بسیار بالا است
  • فرزندان شما از تحصیلات رایگان برخوردار خواهند شد
  • پس از پنچ سال زندگی می توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیایی اقدام نمایید

هزینه اخذ ویزای طلایی اسپانیا

هزینه خرید ملک: حداقل 500.000 یورو

هزینه دولت برای متقاضی اصلی: 3000 یورو

هزینه پروسه اخذ ویزای متقاضی اصلی: 5000 یورو

مالیات در کشور اسپانیا

قوانین مالیاتی اسپانیا همواره در حال تغییر است. در حال حاضر  افرادی که کمتر از شش ماه در اسپانیا شاغل باشند و اقامت این کشور را نداشته باشند از مالیات بر درامد معاف هستند. در غیر این صورت بسته به شرایط از 22 الی 45 درصد مالیات  بر درآمد به آن ‌ها تعلق خواهد گرفت. نرخ مالیات بر درآمد در سال 2020 به صورت زیر است.

میزان درآمد سالانه

نرخ مالیات مالیات

تا سقف 20.000 یورو

22%

20.001 تا 30.000 یورو

29%

30.001 تا 40.000 یورو

37%

بیش از 40.001 یورو

45%

 

تمام افرادی که قصد خرید ملک را دارند موظف به پرداخت مالیات هستند که بر اساس نوع دارایی متغیر است. برای مثال در خرید و فروش خانه های نوساز و کلید نخورده خریدار موظف است 10 درصد قیمت خانه را به عنوان مالیات بپردازد. این مالیات برای خانه های قدیمی و دست دوم 8 درصد است. همچنین به خاطر داشته باشید که اگر در اسپانیا ملکی خریداری شود که  نه شخصی در آن سکونت داشته باشد و نه به اجاره گذاشته شده باشد صاحب ملک شامل مالیات محسوسی خواهد شد.

نظرات شما

در صورتی که نظری دارید این بخش را تکمیل کنید. اگر سوالی دارید در بخش پرسش و پاسخ مطرح کنید.

ثبت دیدگاه